Стать участником жилищного спора может каждый собственник, владеющий любой формой недвижимости. Оказавшись вовлеченным в жилищный конфликт человек может растеряться, утратить бдительность, и в конечном итоге потерять часть собственности. Негативное развитие событий можно предотвратить, если обратиться за своевременной помощью к адвокату.
Когда обращаться к адвокатам?
Вам предстоят жилищные споры, и Вы не знаете с чего лучше начать? Начните с получения консультации у наших специалистов в Митино. В ходе консультации адвокат поможет оценить перспективы, и предложит несколько вариантов разрешения проблемы. Чем раньше Вы подключите специалиста для решения конфликта, тем больше вероятность выиграть дело. К адвокату следует обращаться в следующих ситуациях:
- Вас пытаются выселить из принадлежащей Вам площади или препятствуют заселению?
- Ваши соседи постоянно нарушают нормы проживания, устраивают дебоши и не реагируют на Ваши замечания?
- Приватизация жилплощади проводилась с нарушениями и Ваши права ущемлены?
- На Вашу квартиру выдан двойной ордер, и Вы оказались в спорной ситуации, из которой трудно найти выход?
- Вам устроили потом беспокойные соседи и Вы желаете узнать, как получить законное возмещение и в каком размере его требовать?
- Вам предстоит раздел дома или же квартиры, и Вы хотите знать на какую долю можете претендовать?
- Квартира оказалась арестованной, и Вам необходимо быстро снять наложенный арест?
- Вам необходимо перевести нежилое помещение в разряд жилых и Вам нужна помощь?
- Вы стали жертвой недобросовестного застройщика и теперь не знаете, как отстоять свои права?
- Вы проживаете в аварийном доме и отчаялись получить нормальное жилье?
- Вы задолжали за коммунальные услуги и не в состоянии оплатить долг, а коммунальщики подали в суд?
- Вы претендуете на льготную жилплощадь, но ваши ходатайства отклоняются?
- Управляющая компания оказывает некачественные услуги, завышая плату?
Любые проблемы, связанные с жильем разрешимы только в правовом поле, значит без помощи адвоката не обойтись.
Порядок разрешения жилищных споров
В подавляющем большинстве жилищные споры разрешаются только в административном либо судебном порядке. Административное решение конфликтов происходит по следующей схеме:
- Получение сигнала о факте нарушения жилищного права;
- Детальная проверка полученной информации;
- Составление протоколов о нарушениях;
- Рассмотрение спора;
- Определение меры административной ответственности. Как правило, административное наказание ограничивается уплатой штрафа, но иногда дело направляется в суд, если стороны конфликта остались не удовлетворены вынесенным решением.
При административном разрешении споров адвокат в праве представлять интересы любой из конфликтующих сторон, и вести дело от лица доверителя.
Судебный порядок разрешения жилищных споров всегда связан с правами владения жилплощадью. Так, в суде разрешаются споры, касающиеся приватизации квартир, домов, участков. В суде решаются вопросы выселения незаконно проживающих лиц или вселения граждан, имеющих законные права на пользование жилплощадью. Вопросы принудительного обмена жилья, выделения долей, порядок владения, восстановление в правах на квартиру тоже рассматривают суды.
Схема судебного решения конфликта традиционная и включает несколько шагов.
- Составление иска и подготовка процессуальных документов.
- Направление копий стороне ответчика.
- Судебное слушание.
- Получение решения.
- Составление апелляций, если решение не удовлетворило доверителя.
- Подготовка к новому процессу.
Жилищные конфликты не всегда могут решаться так, как того ожидает доверитель, но адвокатом будут использованы все возможности, для защиты прав клиентов.