Покупка квартиры по договору долевого участия в строительстве практика довольно распространенная. Такой способ дает возможность с минимальными затратами стать владельцем собственного жилья. Для некоторых – это вариант вложения свободных денежных средств, но для большинства дольщиков – это единственный шанс обрести квартиру. Поэтому, юридическая помощь дольщикам по 214 ФЗ фактически гарантирована законом, но реализовывать своё право на защиту участники долевого строительства должны самостоятельно. Случаев, когда такая защита необходима, в долевом строительстве достаточно много:
- Нарушение сроков передачи готовой квартиры;
- Нарушения проектной документации;
- Нарушения строительных норм и правил;
- Нарушения договорных условий по качеству и объему работ.
Подобные нарушения встречаются и у крупных застройщиков в Москве, и у небольших строительных компаний в Подмосковье, например, в Нахабино. Юристы отмечают, что ни регион строительства, ни размеры застройщика не влияют на допускаемые ими нарушения. Единственное отличие, что более крупные строительные компании чаще допускают нарушения, которые может установить только специалист.
В независимости от вида нарушения юридическая помощь дольщикам по 214 ФЗ строится по следующей схеме:
- анализ сложившейся ситуации с изучением всех документов;
- подготовка претензий к застройщику. На этом этапе также проводятся необходимые экспертизы, получения заключений оценщиков и т.д.;
- претензионная работа с застройщиком: ведение устных переговоров, направление претензионных писем, получение ответов и т.д.;
- подготовка обращения в суд;
- судебное разбирательство;
- обеспечение исполнения судебного решения.
На всех этих этапах важна профессиональная работа юриста. Причем практика показывает, что чем меньше город, тем сложней дольщику отстоять свои интересы. Поэтому в любом небольшом городе, например, Нахабино, юрист обязательно должен осуществлять защиту интересов участника долевого строительства. И не просто юрист, а специалист, обладающий значительным опытом в решении спорных ситуаций с застройщиками, а также знаниями в области строительства и проектирования. Только в таком случае можно уверенно защищать дольщиков, представляя суду неоспоримые доказательства нарушений, допущенных строителями.
В нашей компании достаточно большой штат юристов, часть из которых специализируется именно на юридической помощи дольщикам по 214 ФЗ. Наши специалисты обладают всеми необходимыми компетенциями, позволяющие выдерживать противостояние с застройщиками даже в самых сложных ситуациях. Тесно налаженные связи с экспертами и оценщиками, позволяют нам в кратчайшие сроки получать необходимые заключения, что значительно ускоряет процесс переговоров или судебного разбирательства с недобросовестными строителями.
Наши специалисты работают во многих городах и знают особенно рассмотрения дел по самым разным ситуациям, связанным с долевым строительством. Нас не затруднит представлять интересы клиентов из самых разных городов Королёв, Одинцово, Нахабино. Юрист нашей компании всегда сможет придти на помощь и решить даже самую сложную проблему с застройщиком. Специалисты готовы приступить к решению проблемы на любом этапе: от подписания договора долевого участия и до юридической помощи на стадии исполнительного производства по уже вынесенному судебному решению. В любой ситуации мы будем добиваться максимально выгодного для нашего клиента исхода дела, каким бы неразрешимым оно не казалось в начале.